用語 > 解除・解約

• 解除【かいじょ】・解約【かいやく】ともに、有効に成立した契約を終了させる意思表示。

• 「解除」は、契約当初にさかのぼって契約の効力を失わせることをいいます。相手方に契約違反などがあった場合によく使われます。

• 「解約」とは、過去にさかのぼって契約の効力を失わせるのではなく、解約の時から将来にむかって契約の効力を失わせることをいいます。賃貸借契約の途中でアパートから出て行きたい場合に、大家さんに解約の申し入れをして、それ以降の賃貸借関係を消滅させる場合に使われますね。